Nye tall utgitt av Statistics Netherlands (CBS) avslører at i juli 2022 var de nederlandske leieprisene i gjennomsnitt 3 prosent høyere enn ett år tidligere, og markerer den største økningen fra år til år i Nederland siden 2014.
Nederlandske leiepriser stiger med 3 prosent på ett år
I juli i år var kostnadene for å leie eiendom i Nederland i gjennomsnitt 3 prosent høyere enn i juli 2021, betydelig høyere enn endringen på bare 0,8 prosent registrert av CBS i fjor sommer. Dette betyr at 2022 er den høyeste veksten i leieprisene som Nederland har sett siden 2014, da leiekostnadene steg med gjennomsnittlig 4,4 prosent.
Endringene i prisene på tvers av de forskjellige sektorene var massivt forskjellig: leieprisene for sosiale boliger økte med 2, 6 prosent, mens økningen blant hus i fri sektor var hele 3, 8 prosent.
CBS tilskriver den plutselige og dramatiske økningen i prisene til en endring i nederlandsk lov som skjedde tidligere i år. Fra og med 1. juli fikk de som leier ut eiendommer i både sosial og fri sektor heve prisene med inntil maksim alt 2, 3 eller 3, 3 prosent henholdsvis.
Leiene i Amsterdam og Utrecht opplever sterkest økning
Ikke overraskende ble den største økningen i prisene observert i Amsterdam, hvor leieprisene steg i gjennomsnitt med 3,6 prosent. De tre andre største kommunene i Nederland - Utrecht, Haag og Rotterdam - så også alle leieprisene stige med mellom 3 og 3, 5 prosent.
På provinsnivå har prisene i Nord-Holland opplevd den kraftigste økningen (3, 4 prosent), etterfulgt av Utrecht (3, 3 prosent) og Sør-Holland (3 prosent). Kanskje ikke overraskende opplever leieprisene i Friesland og Drenthe den minste endringen, og stiger med «bare» 2 prosent.
Kostnadene ved å kjøpe et hus i Nederland fortsetter å øke
Det er ikke bare leiemarkedet som ser at prisene stiger i rekordfart – prisene på det nederlandske boligmarkedet fortsetter også å stige. I følge tall publisert av CBS i slutten av august, var gjennomsnittsprisen for å kjøpe et hus i Nederland 8, 6 prosent høyere ved inngangen til 2022 enn et år tidligere.
Fra januar i år var gjennomsnittsverdien av en bolig 315.000 euro – den høyeste prisen som noen gang er registrert i Nederland. Mens provinsene Nord-Holland og Utrecht er hjemsted for de høyeste verdiene (henholdsvis 391 000 og 383,00 euro), var Flevoland, Groningen og Friesland provinsene som hadde den sterkeste økningen i boligverdier. Av storbyene økte verdiene i Rotterdam mest (11, 4 prosent).
